Ma Prime Rénov’, le dispositif phare de l'Etat

MaPrimeRénov' est une aide financière d'intérêt collectif mise en place par l'État pour soutenir les travaux de rénovation énergétique des logements. Ce dispositif vise à améliorer la performance énergétique des habitations tout en les rendant plus économiques et moins polluantes. Pour bénéficier de cette aide, les propriétaires, qu'ils habitent le bien ou qu'ils le louent, doivent répondre à certaines conditions.

La prime est calculée en fonction du revenu fiscal de référence des ménages et du type de travaux à réaliser (vmc double flux, isolation thermique, installation d'une chaudière, isolation des rampants de toiture, etc.). Selon ces travaux, le taux de prise en charge peut être significatif !

En 2024, le dispositif a évolué pour offrir de nouvelles opportunités. Par exemple, le montant de l'aide a été revalorisé et les critères d'éligibilité ont été assouplis pour favoriser la prise en charge des projets de travaux ambitieux.

L'année 2024 a vu MaPrimeRénov' prendre un nouvel élan avec une série de modifications visant à renforcer son efficacité et son accessibilité, en France métropolitaine et France d'Outre-mer.

Processus d'obtention de l'aide (Mon Accompagnateur Rénov)

Certains changements ont également été apportés au niveau du processus d'obtention de l'aide. Depuis 2024, les demandes d'aide doivent être accompagnées par une structure labellisée "Mon Accompagnateur Rénov’". Cet accompagnement personnalisé d'une durée minimale facilite la réalisation des travaux de rénovation par les nus-propriétaires.

L'aide a été divisée en deux volets distincts : MaPrimeRénov' Parcours par geste et MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur.

Cette nouvelle organisation vise à répondre plus précisément aux besoins des propriétaires, selon le type de travaux envisagés. Le Parcours par geste concerne des travaux plus spécifiques comme l'isolation ou la ventilation, tandis que la Rénovation d'ampleur s'adresse aux propriétaires souhaitant entreprendre une rénovation globale de leur logement.

Nouveau budget alloué par le gouvernement

L'année 2024 marque un accroissement du budget alloué à MaPrimeRénov', avec une enveloppe sans précédent pour soutenir la rénovation énergétique des logements. L'objectif est clair : inciter davantage de propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur logement.

Le gouvernement a augmenté le budget alloué à MaPrimeRénov', portant l'enveloppe à 5 milliards d'euros pour soutenir la rénovation énergétique des logements.

Le financement supplémentaire de 1,6 milliard d'euros a permis de développer le volet MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, conçu spécifiquement pour encourager les rénovations globales. Ce nouveau cap a été traduit par un décret en mars 2024, visant à simplifier l'accès à l'aide.

Aide sous forme de pourcentage plutôt qu'au forfait

Pour certains travaux, l'aide est désormais présentée sous forme de pourcentage et non plus de forfait. Les règles relatives à l'aide ont aussi évolué, avec notamment une réduction de 30 % des forfaits pour l'installation d'un système de chauffage à bois, là où la prise en charge pour d'autres projets de travaux a augmenté.

Pour bénéficier de Ma Prime Rénov' en 2024, votre logement doit répondre à certains critères d'éligibilité. Il peut s'agir d'une maison individuelle ou d'un appartement, à condition que ce soit votre résidence principale. Notons que les SCI (sociétés civiles immobilières) peuvent aussi en bénéficier !

Les conditions relatives à l'ancienneté du logement

Votre logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans pour être éligible à Ma Prime Rénov'. Cette condition vise à encourager la rénovation des logements anciens, souvent moins performants sur le plan énergétique.

Toutefois, il existe des exceptions pour certains types de travaux. Par exemple, l'installation d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables peut être réalisée dans un logement achevé depuis moins de 15 ans.

Les conditions relatives à l'occupation du logement

Pour bénéficier de Ma Prime Rénov', vous devez être propriétaire ou usufruitier du logement et l'occuper à titre de résidence principale, c'est-à-dire au moins 8 mois par an.
 

Après avoir reçu la prime pour une rénovation d'ampleur via le Parcours accompagné, vous devez continuer à vivre dans votre logement pendant au moins 3 ans.

Les autres conditions pour bénéficier de l'aide en 2024

Pour être éligible à MaPrimeRénov' en 2024, plusieurs autres critères doivent être respectés. 

• Les travaux envisagés doivent permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique du logement.
• L'aide est ouverte à tous les niveaux de ressources, y compris aux ménages à revenus intermédiaires ou supérieurs, mais le montant de la prime sera indexé sur les revenus du foyer fiscal.
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
• Les demandeurs doivent être accompagnés par une structure labellisée "Mon Accompagnateur Rénov’".
• Les syndicats de copropriétaires sont aussi éligibles s'ils ont un projet de rénovation globale.
   

À noter : Du 15 mai au 31 décembre 2024, l'obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) est levée pour les demandes d'aides MaprimeRénov parcours par geste en France métropolitaine.

Ma Prime Rénov' permet de financer une large gamme de travaux de rénovation énergétique, que vous viviez en maison individuelle ou en appartement. Parmi les travaux éligibles, on retrouve l'isolation du logement, le changement du mode de chauffage ou encore le remplacement du chauffe-eau.

Les gestes de rénovation éligibles en 2024

Voici quelques exemples de travaux pouvant bénéficier de Ma Prime Rénov' en 2024.

Plus concrètement :

• Isolation thermique : cela inclut l'isolation des murs, des planchers et des toits pour limiter les déperditions thermiques.
• Chauffage et production d'eau chaude sanitaire : le remplacement d'un système de chauffage ou d'eau chaude sanitaire par un équipement plus performant et économe en énergie est éligible.
• Ventilation : l'installation ou l'amélioration d'un système de ventilation pour garantir une qualité d'air optimale dans le logement est également prise en compte.
   

Il est à noter que depuis 2024, les travaux d'isolation en monogeste sont de nouveau éligibles à MaPrimeRénov'. Le dispositif finance des travaux pour lutter contre l’inconfort d’été grâce à l'installation de brasseurs d’air fixes de plafond et de protections solaires de parois vitrées. Retrouvez la liste complète des travaux éligibles sur le site de l'Etat.

Le parcours par geste pour une rénovation en plusieurs étapes

En 2024, le "parcours par geste" vous permet de réaliser vos travaux en plusieurs fois, sans avoir l'obligation de réaliser un geste de chauffage. Cette approche vous offre plus de flexibilité dans votre projet de rénovation.

La rénovation globale pour des gains énergétiques importants

Une rénovation d'ampleur, incluant des travaux d'isolation, de chauffage et de ventilation, permet d'améliorer significativement la performance énergétique de votre logement. Ma Prime Rénov' peut alors financer jusqu'à 90 % des travaux, dans un plafond de 70 000 € maximum.

Pour bénéficier de Ma Prime Rénov' en 2024, vous devez suivre une démarche bien précise, qui commence par la prise de contact avec un conseiller France Rénov'. Vous devez ensuite effectuer une demande en ligne sur le portail sécurisé www.maprimerenov.gouv.fr. La demande doit impérativement être faite avant de commencer les travaux.

Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov'

La première étape consiste à prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov', qui pourra vous renseigner sur les aides financières à la rénovation énergétique auxquelles vous pouvez prétendre. Les conseillers peuvent également vous aider à construire votre projet de travaux. Vous pouvez trouver un conseiller proche de chez vous sur le site france-renov.gouv.fr.

Choisir un professionnel RGE et constituer votre dossier

Une fois votre projet défini, vous devez choisir un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) en comparant plusieurs devis. Les travaux doivent en effet être réalisés par une entreprise qualifiée RGE pour être éligibles à Ma Prime Rénov'.

Vous pouvez ensuite constituer votre dossier et le créer sur le site maprimerenov.gouv.fr. Un simulateur en ligne vous permet également d'estimer le montant de votre prime en fonction de votre situation et de votre projet.

L'aide est attribuée en fonction des ressources.

Les revenus de tous les occupants du logement sont pris en considération.

Les revenus pris en compte sont ceux mentionnés dans les avis fiscaux de l'année N-1 (par exemple, 2023 pour les demandes effectuées en 2024).

Plafonds de ressources en Ile-de-France au 1^er janvier 2024

Plafonds de ressources hors Ile-de-France et en Outre-mer au 1^er janvier 2024

Le barème de l'aide Ma Prime Rénov' en 2024 est défini en fonction des revenus du ménage et du type de travaux réalisés.

Les aides sont structurées en 4 catégories de ressources :

• Très modestes : jusqu'à 90 % de l'aide pour les dépenses éligibles.
• Modestes : jusqu'à 75 % de l'aide pour les dépenses éligibles.
• Intermédiaires : jusqu'à 60 % de l'aide pour les dépenses éligibles.
• Supérieures : jusqu'à 40 % de l'aide pour les dépenses éligibles.

Ces pourcentages sont applicables sur la base des plafonds définis par l'Anah. Par exemple, pour l'installation de pompes à chaleur Air/Eau et géothermiques, l'aide a été augmentée, passant de 1 000 € à 2 000 € pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires.

Depuis son instauration, MaPrimeRénov' a connu des évolutions marquantes. Entre 2020 et 2024, 2,3 millions de logements ont été rénovés et 10,9 milliards d'euros ont été distribués pour soutenir ces travaux. Le dispositif a également été simplifié et recentré sur les ménages en situation de précarité énergétique.

Pour l'avenir, les perspectives sont prometteuses. Des efforts sont envisagés pour encourager les rénovations les plus performantes et soutenir plus efficacement les ménages modestes à très modestes. Le gouvernement prévoit également des ajustements pour améliorer le dispositif et le rendre plus accessible. Ces changements devraient entrer en vigueur à partir de 2025.

Pour toute question ou besoin d'informations pratiques sur MaPrimeRénov', plusieurs moyens de contact sont à votre disposition.

Vous pouvez joindre le service client de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) du lundi au vendredi. Le site officiel maprimerenov.gouv.fr est une source précieuse d'information.

Pour un accompagnement personnalisé dans votre projet de rénovation, le service public de la rénovation de l’habitat, France Rénov’, peut vous aider à élaborer votre projet. Vous pouvez prendre rendez-vous avec un conseiller sur le site france-renov.gouv.fr.