Plus de 2 millions de logements ont été rénovés depuis 2020 avec le dispositif MaPrimeRénov’. Afin de poursuivre l’effort de décarbonation des logements et d’accélérer les rénovations d’ampleur, notamment en ciblant mieux les passoires énergétiques, le gouvernement vient de modifier le dispositif pour 2024. Tour d’horizon des changements à venir.

À partir du 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ va se scinder en deux parcours d’aide aux travaux de rénovation : le parcours Performance pour les travaux de rénovation d’ampleur (en remplacement du dispositif MPR’ Sérénité et du forfait rénovation globale) et le parcours Efficacité pour les travaux de rénovation partielle (chauffage et ECS bas carbone/décarboné). Dans les deux cas, un diagnostic de performance énergétique (DPE) sera obligatoire.

Le parcours Performance est conçu pour tous les logements, principalement ceux étiquetés F et G (parcours obligatoire pour ces 2 classes). Il sera systématiquement accompagné par un Accompagnateur Rénov’, qui sera remboursé via les aides. Pour bénéficier de l’aide, les travaux doivent assurer un saut de 2 classes de DPE minimum (passer de F à D par exemple) et porter sur l’isolation d’au moins deux postes de déperditions (plancher bas, plancher haut, murs ou parois vitrées) sans condition de surface et traiter la ventilation. Ce parcours Performance intègre également les dépenses liées au confort d’été. Ces dernières seront ainsi prises en compte dans l’assiette de dépenses éligibles : installation de pompes à chaleur (y compris air/air réversibles), brasseurs d’air et protections solaires de parois vitrées pourront notamment être financées.

Le parcours Efficacité, sans accompagnement, sera dédié aux travaux de sortie des énergies fossiles pour le chauffage avec des forfaits par postes de travaux calibrés en fonction de la performance des gestes. Il s’agit d’une réponse pour les ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires qui ne souhaitent pas engager des travaux d’ampleur et dont le bâti a déjà une performance énergétique suffisante avec un DPE compris entre A et E. Pour obtenir l’aide MaPrimeRenov Efficacité, les travaux doivent porter sur un geste chauffage ENR (PAC, chaudière biomasse...) seul ou associé à des travaux d’isolation, de ventilation… 

MaPrimeRénov’ 2024 affichera des taux de financement et des plafonds de travaux éligibles relevés. 

Le parcours Performance

Il s’adresse à tous les ménages sans conditions de revenus.

Les plafonds de dépenses éligibles sont définis en fonction du nombre de sauts de classe sur le DPE (voir tableau). Ainsi, pour un ménage aux revenus très modestes, le taux de financement pourra atteindre jusqu’à 90 % pour une assiette de travaux éligible comprise jusqu’à 70 000 € (HT) si la performance de la rénovation permet un gain de 4 classes sur le DPE (passer de F à B ou de G à C).

L’aide pour sortir du statut de passoire énergétique est renforcée : un gain minimal de 2 classes sur le DPE permettra de bénéficier d’une prime revalorisée. Par exemple, les taux de financement seront majorés de 10 % pour les passoires thermiques (F et G) qui atteignent au moins l’étiquette D du DPE après travaux.

Le parcours Performance sera systématiquement accompagné par un tiers de confiance indépendant, Mon Accompagnateur Rénov’, apportant un appui dans les démarches techniques, administratives et financières. Cette prestation d’accompagnement sera financée entre 20 % (ménages SUP) à 100 % (ménages TMO) dans la limite d’un coût plafond de 2 000 € (4 000 € dans les situations spécifiques de traitement de l’habitat indigne).

L’aide pour la rénovation d’ampleur sera obtenue via un parcours unique, avec un seul dossier déposé auprès de l’Anah qui se chargera de valoriser elle-même les aides (le montant des aides au titre des CEE sera intégré directement dans le montant de MaPrimeRénov’ par l’Anah).

Le parcours Efficacité

Le parcours Efficacité s’adresse aux ménages aux revenus intermédiaires (INT) à très modestes (TMO) (hors ménages aisés). 

Les plafonds de dépenses éligibles restent identiques à MaPrimeRénov’ 2023. 

Les aides seront calculées par forfait par poste de travaux en fonction des catégories de revenus. Une hausse de 1 000 à 2 000 € du forfait PAC air/eau et eau/eau est prévue pour les ménages modestes et intermédiaires.

L'éco-PTZ et le prêt avance rénovation

Quel que soit le parcours, l’éco-PTZ est reconduit jusqu’en 2027 et pourra être couplé avec MaPrimeRénov’. Le prêt avance rénovation est également un outil à disposition des ménages pour financer leur reste à charge. Les ménages aux revenus les plus modestes pourront continuer de solliciter des avances auprès de l’Anah pour limiter les montants à débourser en début de parcours.

Pour 2024, MaPrimeRévov’ comportera deux parcours pour les travaux de rénovation : Performance, pour tous les chantiers de rénovation d’ampleur avec des gains significatifs sur le DPE et Efficacité pour les travaux par geste de transition vers des appareils de chauffage à énergie renouvelable, avec ou sans isolation.