Quels sont les enjeux de la rénovation énergétique en 2021 ?

Rénovation énergétique en 2021 : une priorité nationale

Rénover une maison ou un appartement, peut être bénéfique pour tout le monde ! Les propriétaires ou locataires y gagnent en confort, le marché de la rénovation énergétique 2021 génère de l’emploi, les factures d’électricité ou de gaz peuvent diminuer et l’empreinte carbone générée par le logement aussi… Sans compter que l’Etat fait de la rénovation énergétique des logements en 2021, un enjeu crucial. 

Il veut notamment en finir avec les « passoires thermiques » (classés F ou G dans le diagnostic de performance énergétique) : ces logements mal isolés et mauvais élèves de la consommation d’énergie. Le projet de loi Climat compte d’ailleurs les interdire à la location et permettre aux locataires d’exiger que leur bailleur réalise des travaux de rénovation énergétique. De plus, il est désormais interdit d’augmenter le loyer entre deux nouveaux occupants des habitats dits « passoires thermiques », à moins d’avoir mené un projet de rénovation énergétique. Attention donc à la performance énergétique de votre bien, si vous souhaitez le vendre ou le louer ! 

L’objectif de cette même loi Climat : la neutralité carbone d’ici 2050 dans le bâtiment, ainsi que la création de 55 000 emplois sur deux ans. Pour ce faire, 2 milliards d’euros ont donc été débloqués en guise d’aides financières pour rénover son logement. De quoi faire réduire votre budget travaux !     

La rénovation énergétique : un enjeu économique

Le budget d’un projet de réhabilitation a l’avantage d’être éligible à des aides à la rénovation énergétique et d’être vite amorti. Par exemple, vous pouvez :

• Diviser votre facture d’eau chaude par deux ou trois en remplaçant votre chauffe-eau électrique par un chauffe-eau thermodynamique ;
• Réduire votre consommation d’énergie annuelle de 15 à 30 % grâce à une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse.
• Éviter les déperditions de chaleur grâce à une meilleure isolation ; 

Ainsi, en opérant à des travaux énergétiques dans votre logement vous pouvez réduire sa facture énergétique et en optimiser l’état énergétique. Il y aussi des économies moins évidentes mais tout aussi importantes, comme la réduction des frais d’entretien. En effet, une bonne isolation et une bonne ventilation réduisent les problèmes d’humidité et donc les dommages causés à la peinture ou aux murs. 

Autre avantage économique, et non des moindres : augmenter la valeur de votre logement. En moyenne, les travaux de rénovation énergétique entraînent une plus-value jusqu’à 5% à la location et de 5% sur le prix de vente du bien par lettre DPE (Diagnostic de performance énergétique) gagnée. Ainsi, un logement dont le DPE passe de la lettre E à A, pourra prendre jusqu’à 20% de plus-value. A noter qu’à partir de 2028, les logements classés F ou G au DPE (Diagnostic de performance énergétique) ne pourront plus être loués.

Parmi les travaux les plus rentables en termes de performance énergétique et de retour sur investissement : l’aménagement et l’isolation des combles, la ventilation et les systèmes de chauffage. 

Ces avantages financiers sont aussi valables pour tous travaux de rénovation énergétique de copropriété afin d’économiser son énergie, réduire les charges, améliorer la valeur de l’immeuble et des logements qui le composent. 

En 2021, tout est fait pour que le prix d’une rénovation énergétique soit le plus léger possible pour votre porte-monnaie : MaPrimeRénov’, Anah, primes Coups de pouce, éco-PTZ… Découvrez les aides financières à la rénovation énergétique en 2021.  

Un impératif pour l’environnement

À l’heure actuelle, le bâtiment est l’un des secteurs les plus polluants de France. Il représente plus de 25% des émissions de gaz à effet de serre, dont les deux tiers concernent les logements particuliers. D’où l’importance de se pencher sur la rénovation énergétique des bâtiments. En optimisant la consommation d’énergie d’un logement, vous contribuez à l’effort environnemental global, réduisez votre empreinte carbone et protégez la planète et ses ressources.

Les travaux de rénovation énergétique permettent d’installer un système de chauffage ou d’isolation plus efficace. Cela signifie généralement qu’ils utilisent moins d’énergie pour fonctionner, qu’ils offrent un meilleur rendement ou qu’ils sont optimisés pour réduire les déperditions de chaleur. Vous y gagnez donc des pièces mieux chauffées et des factures d’électricité ou de gaz allégées. 

De plus, les matériaux évoluent pour s’inscrire dans une démarche de développement durable. C’est le cas notamment des chaudières à bois, des poêles à granulés / bûches qui utilisent des combustibles écologiques, des panneaux solaires ou chauffe-eaux solaires qui se servent d’une énergie naturelle ou encore de la pompe à chaleur qui n’émet pas de CO2. 

Il existe plusieurs outils pour vous aider à vous y retrouver parmi les produits durables pour votre rénovation écologique. Pour les appareils de chauffage au bois (insert, chaudière, poêle…) par exemple, cherchez le label Flamme Verte. Ce dernier atteste de la qualité de l’appareil et de son respect de l’environnement selon les critères suivants : rendement énergétique, émissions de particules fines, rejet de monoxyde de carbone dans l’atmosphère. Au moment de choisir une pompe à chaleur, étudiez son Coefficient de performance (COP). Il détermine le rapport entre l’énergie produite et dépensée pour faire fonctionner l’appareil. Comme le DPE, son efficacité énergétique est caractérisée par une lettre (de A à G). Un appareil de classe A est ainsi bien plus performant que celui de classe G. 

Côté robinetterie et salle de bain, optez pour des mitigeurs thermostatiques pour la douche, la baignoire ou les lavabos. Ils ont l’avantage de réduire la consommation en délivrant de l’eau à température constante et presque immédiatement. Une façon d’éviter de laisser couler l’eau inutilement !

> Pour aller plus loin, découvrez les travaux de rénovation énergétique à réaliser dans sa salle de bain. 

La rénovation énergétique est aussi une question de bien-être 

En 2020, 14 % des Français interrogés par le Médiateur de l’énergie ont déclaré avoir souffert du froid en hiver, et 53 % avaient limité le chauffage pour des raisons financières. Un logement mieux isolé et mieux chauffé, c’est donc aussi une question de confort :

• Pour ne plus souffrir du froid en hiver ni du chaud en été ;
• Pour une qualité de l’air plus saine grâce à une bonne ventilation ;
• Pour réduire aussi la pollution sonore.

Alors pour arrêter de grelotter chez vous, pensez à l’isolation et au remplacement de vos installations et appareils ! Vous contribuerez à votre bien-être, à la valorisation de votre bien immobilier et à la préservation des ressources de la planète.

* Agence nationale de l’habitat

Pour réaliser une rénovation énergétique performante, n’hésitez pas à vous tourner vers des artisans écoresponsables : la certification RGE (Reconnu garant de l’environnement) est un bon indicateur de leur engagement.